ダイアパレス萩野町
宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたダイアパレス萩野町全体の相場です（成約 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、13年間で33.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
25.3〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 71.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・27件）で、平均2,335万円です。4LDKが最も高く平均2,986万円、3LDKは平均2,335万円です。
3LDK
2,335万
27件
4LDK
2,986万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,335万 | 1,499万 | 3,074万 |
| 4LDK | 16件 | 2,986万 | 1,943万 | 3,615万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（28.1万円）と比べて6.1万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
28.1万/㎡
4-7階
19件
30.4万/㎡
8階以上
17件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 66.16m² ～ 83.99m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレス萩野町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイアパレス萩野町 |
1997年 | 14階建 | 56戸 | 64件 | 28.3万 | 4件 | - |
|
3 ダイアパレス萩野町3 |
2000年 | 10階建 | 33戸 | 30件 | 26.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
陸前原ノ町駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立宮城野小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス萩野町 | 1997 | 56戸 | 39.9万 | 3,290万 |
| アドグランデ仙台宮城野 | 2018 | 103戸 | - | - |
| ライオンズマンション宮城野 | 1988 | 96戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| サンデュエル東宮城野 | 2007 | 58戸 | - | - |
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2003 | 40戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| セザール第二宮城野原 | 2003 | 39戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| レールシティ宮城野 | 1993 | 40戸 | 39.3万 | 2,690万 |
| プレステージ萩野町 | 1991 | 23戸 | - | - |
| プラウド銀杏町 | 2005 | 23戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2002 | 24戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| セレーノ萩野町 | 2003 | 26戸 | 35.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.6万 | - | 41.0万 | - | 42.0万 | 39.9万 |
| 3LDK | 21.8万 | 26.8万 | - | 33.0万 | 37.0万 | 37.8万 | 42.5万 | 34.9万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.13万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.49万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 32.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 27.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.34万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 24.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,795万 | 25.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.06万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 97,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,484円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。