原町の一戸建て相場

Name: 原町の一戸建て相場データ（仙台市宮城野区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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宮城県仙台市宮城野区原町 | 69件の成約データ他の種別: マンション・土地

宮城県仙台市宮城野区原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約69件、前年比-31.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

原町の一戸建て

58件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

6,720万円

うち土地分

6,192万円

うち建物分

528万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,819万円。木造（5,902万円）との差は202%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,819万

9件

木造

5,902万

48件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,033万

3件

80〜100㎡

3,890万

8件

100〜120㎡

4,788万

18件

120〜150㎡

6,267万

4件

150㎡以上

11,906万

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

13,322万

3件

4〜6m

7,212万

41件

6〜8m

8,715万

11件

8m以上

7,868万

11件

原町 23.0万/㎡仙台市宮城野区内 4位/29地区

平均㎡単価

23.0万/㎡

前年比 ▼31.6%

平均価格

5,658万円

取引実績

69件

平均面積

274㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

15万

27万

'08'11'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,240万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 4,900万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 29.7万/㎡

2025年第2四半期 4,600万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 220㎡〜 11.4万/㎡

2024年第4四半期 3,400万円 90㎡〜 37.8万/㎡

2024年第3四半期 3,500万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 38.9万/㎡

2024年第3四半期 9,800万円 220㎡〜 44.5万/㎡

2024年第3四半期 3,500万円 95㎡〜 36.8万/㎡

2024年第1四半期 4,000万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 34.8万/㎡

2023年第4四半期 4,200万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 38.2万/㎡

2023年第4四半期 1,800万円 90㎡〜 20.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（仙台市宮城野区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	188,770	-
2017	189,777	-
2019	190,215	-269
2021	190,228	-191
2023	188,223	-845
2024	187,541	-386

所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%

仙台市宮城野区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

仙台市宮城野区の一戸建てマップ

仙台市宮城野区内のエリアランキング

原町は仙台市宮城野区内29地区中4位（上位86%）。単価23.0万/㎡。 1つ上の小田原とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 銀杏町

26.2万

+14%

2 萩野町

24.2万

+5%

3 小田原

23.3万

+1%

4 原町 ◀

23.0万

―

5 五輪

22.7万

-1%

6 宮千代

22.3万

-3%

7 幸町

21.9万

-5%

8 高砂

21.4万

-7%

9 栄

20.7万

-10%

10 新田

20.7万

-10%

中価格帯（11〜20位）

11 出花

20.4万

-12%

20 鶴ケ谷

16.8万

-27%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 岩切

16.6万

-28%

29 蒲生

8.6万

-63%

他 7 地区

最寄り駅の相場

原町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
仙台市宮城野区原町２丁目６６番	16.5万/㎡	+7.1%	事務所	宮城野原 550m
仙台市宮城野区原町４丁目４番１０	8.7万/㎡	+9.3%	住宅	陸前原ノ町 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

原町の他の不動産相場