仙台市若林区の一戸建て相場
宮城県 | 2,901件の成約データに基づく
仙台市若林区の一戸建て相場は㎡単価21.9万円（2,901件）。宮城県内1位（38市区町村中）。5年で+26.6%上昇。字別では新寺（㎡58.4万円）が最高で、土樋・連坊が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
宮城県内
1位/38市区町村
全国上位
12%
前年比
+11.4%
5年変動
+26.6%
県平均比
+159.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 仙台市宮城野区 | 20.5万 | -6.3% |
| 仙台市青葉区 | 19.3万 | -11.9% |
| 仙台市太白区 | 16.9万 | -22.9% |
| 多賀城市 | 15.2万 | -30.6% |
| 仙台市泉区 | 13.8万 | -36.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+45.3%
売出価格は成約価格より約45%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
3.99%
賃料相場
1,317円/㎡/月
物件価格
39.7万円/㎡
計算式
月1,317円 × 12 ÷ 39.7万円
低利回りエリア。キャピタルゲイン狙いの立地として高級物件の購入対象です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 仙台市若林区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
34万23万11万0
17万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
仙台市若林区の一戸建てランキング
1
新寺
58.4万
24件
2
土樋
36.7万
12件
3
連坊
35.9万
33件
4
三百人町
33.5万
21件
5
連坊小路
31.9万
14件
6
白萩町
31.7万
20件
7
志波町
31.3万
21件
8
長喜城
29.7万
20件
9
成田町
28.0万
26件
10
保春院前丁
27.7万
17件
11
大和町
27.3万
97件
12
木ノ下
26.9万
63件
13
なないろの里
26.7万
85件
14
荒井
26.7万
178件
15
伊在
26.4万
33件
16
二軒茶屋
25.9万
23件
17
一本杉町
25.1万
63件
18
南染師町
25.0万
22件
19
表柴田町
24.9万
10件
20
中倉
24.6万
144件
21
蒲町
24.5万
59件
22
文化町
24.2万
44件
23
六丁の目南町
23.7万
19件
24
南小泉
23.2万
155件
25
荒井南
23.1万
92件
26
河原町
23.1万
42件
27
六丁の目中町
22.5万
29件
28
六丁の目西町
20.9万
13件
29
遠見塚
20.1万
167件
30
古城
19.6万
60件
31
かすみ町
18.1万
60件
32
若林
18.1万
186件
33
霞目
18.1万
74件
34
五十人町
17.6万
13件
35
沖野
17.4万
300件
36
六郷
16.3万
12件
37
上飯田
15.0万
277件
38
今泉
14.2万
94件
39
遠見塚東
13.5万
15件
40
卸町
10.5万
39件
41
卸町東
10.1万
32件
42
鶴代町
7.3万
10件
宮城県の他の市区町村（一戸建て）