一戸建ての相場
仙台市若林区の一戸建て相場
宮城県 | 2,955件の成約データに基づく
仙台市若林区の一戸建て相場は㎡単価22.0万円（2,955件）。宮城県内1位（37市区町村中）。5年で+16.1%上昇。字別では連坊（㎡35.9万円）が最高で、大和町・木ノ下が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
宮城県内
1位/37市区町村
全国上位
13%
前年比
+6.5%
5年変動
+16.1%
県平均比
+155.1%
近隣エリアとの比較
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+36.4%
売出価格は成約価格より約36%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.57%
賃料相場
1,457円/㎡/月
物件価格
38.3万円/㎡
計算式
月1,457円 × 12 ÷ 38.3万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
平均㎡単価
22.0万
取引件数
2,955件
前年比
+6.5%
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
50万40万30万20万10万
17万
27万
'08'11'14'17'20'23'26
仙台市若林区の一戸建てランキング
1
連坊
35.9万/㎡
33件
2
大和町
27.3万/㎡
98件
3
木ノ下
26.9万/㎡
63件
4
荒井
26.8万/㎡
181件
5
なないろの里
26.8万/㎡
88件
6
伊在
26.4万/㎡
33件
7
一本杉町
25.1万/㎡
63件
8
中倉
24.9万/㎡
147件
9
蒲町
24.7万/㎡
61件
10
文化町
24.2万/㎡
44件
11
南小泉
23.3万/㎡
158件
12
荒井南
23.1万/㎡
92件
13
河原町
23.1万/㎡
42件
14
遠見塚
20.1万/㎡
170件
15
古城
19.6万/㎡
61件
16
若林
18.2万/㎡
190件
17
霞目
18.2万/㎡
76件
18
かすみ町
18.1万/㎡
60件
19
沖野
17.6万/㎡
308件
20
上飯田
15.4万/㎡
292件
21
今泉
14.3万/㎡
96件
22
卸町
10.5万/㎡
39件
23
卸町東
10.1万/㎡
32件
宮城県の他の市区町村（一戸建て）