大和町の一戸建て相場
宮城県仙台市若林区大和町 | 87件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
宮城県仙台市若林区大和町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約87件、前年比+12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,935万円。軽量鉄骨造（5,284万円）との差は353%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
23,935万
鉄骨造
7件
11,142万
木造
63件
5,965万
軽量鉄骨造
4件
5,284万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
4,744万
80〜100㎡
10件
3,883万
100〜120㎡
24件
4,725万
120〜150㎡
10件
5,762万
150㎡以上
32件
11,177万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大220%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,892万
4〜6m
49件
6,107万
6〜8m
17件
6,557万
8m以上
17件
12,474万
平均㎡単価
24.2万/㎡
前年比 ▲12.6%
平均価格
5,994万円
取引実績
87件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
24万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
29
築11-15年
28
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,325万円
4件
２ＬＤＫ
4,700万円
1件
３ＬＤＫ
5,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
200㎡〜
16.5万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第1四半期
15,000万円
400㎡〜
37.5万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
165㎡〜
28.5万/㎡
2024年第4四半期
15,000万円
500㎡〜
30.0万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
300㎡〜
15.3万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
28.5万/㎡
2024年第2四半期
12,000万円
470㎡〜
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の一戸建てマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
大和町は仙台市若林区内21地区中5位（上位76%）。
単価24.2万/㎡。
1つ上の文化町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区大和町５丁目３０番１ | 21.3万/㎡ | +7.0% | 住宅,その他 | 卸町 390m |
| 仙台市若林区大和町３丁目１番１１ | 20.8万/㎡ | +7.2% | 住宅 | 卸町 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）