中倉の一戸建て相場

Name: 中倉の一戸建て相場データ（仙台市若林区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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宮城県仙台市若林区中倉 | 144件の成約データ他の種別: マンション・土地

宮城県仙台市若林区中倉の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約144件、前年比-7.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中倉の一戸建て

131件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,611万円

うち土地分

5,027万円

うち建物分

584万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,604万円。軽量鉄骨造（4,373万円）との差は348%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,604万

8件

鉄骨造

9,315万

5件

木造

4,692万

116件

軽量鉄骨造

4,373万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

23,049万

6件

80〜100㎡

3,900万

20件

100〜120㎡

4,550万

63件

120〜150㎡

4,588万

21件

150㎡以上

10,258万

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大232%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,750万

98件

6〜8m

9,076万

27件

8m以上

15,752万

12件

中倉 24.4万/㎡仙台市若林区内 3位/21地区

平均㎡単価

24.4万/㎡

前年比 ▼7.5%

平均価格

5,346万円

取引実績

144件

平均面積

229㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

21万

40万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,041万円

17件

３ＬＤＫ

4,014万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,233万円

3件

５ＬＤＫ

3,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 100㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 24.7万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 32.9万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 19.1万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 155㎡〜 23.9万/㎡

2025年第3四半期 19,000万円 1100㎡〜 17.3万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 165㎡〜・５ＬＤＫ 19.4万/㎡

2025年第2四半期 4,200万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 36.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（仙台市若林区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年

🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	130,888	-
2016	133,954	-
2018	135,980	+760
2020	137,281	+828
2022	137,911	+722
2023	138,414	+722

所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）

将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%

仙台市若林区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

仙台市若林区の一戸建てマップ

仙台市若林区内のエリアランキング

中倉は仙台市若林区内21地区中3位（上位86%）。単価24.4万/㎡。 1つ上の荒井とは3%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 なないろの里

26.8万

+10%

2 荒井

25.1万

+3%

3 中倉 ◀

24.4万

―

4 文化町

24.2万

-1%

5 大和町

24.2万

-1%

6 蒲町

24.1万

-1%

7 一本杉町

24.0万

-2%

中価格帯（8〜14位）

8 木ノ下

23.4万

-4%

14 霞目

18.2万

-25%

他 5 地区

お手頃帯（15〜21位）

15 かすみ町

18.1万

-26%

21 卸町東

10.1万

-58%

他 5 地区

最寄り駅の相場

中倉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
仙台市若林区中倉１丁目６番９	16.8万/㎡	+10.5%	住宅	薬師堂 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中倉の他の不動産相場