卸町東の一戸建て相場
宮城県仙台市若林区卸町東 | 32件の成約データ
宮城県仙台市若林区卸町東の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約32件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
卸町東の一戸建て
推定価格
9,182万円
うち土地分
8,597万円
うち建物分
584万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
8,431万円
取引実績
32件
平均面積
838㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
18万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
4
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000万円
620㎡〜
17.7万/㎡
2024年第3四半期
14,000万円
830㎡〜
16.9万/㎡
2024年第1四半期
20,000万円
1900㎡〜
10.5万/㎡
2023年第3四半期
19,000万円
1700㎡〜
11.2万/㎡
2022年第2四半期
18,000万円
1300㎡〜
13.8万/㎡
2022年第1四半期
4,500万円
660㎡〜
6.8万/㎡
2021年第2四半期
14,000万円
1000㎡〜
14.0万/㎡
2021年第1四半期
3,000万円
330㎡〜
9.1万/㎡
2021年第1四半期
11,000万円
650㎡〜
16.9万/㎡
2020年第3四半期
7,500万円
620㎡〜
12.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+511人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,161 | - |
| 2017 | 134,919 | - |
| 2019 | 136,465 | +441 |
| 2021 | 137,282 | +243 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
| 2024 | 138,173 | +88 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の一戸建てマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
卸町東は仙台市若林区内21地区中21位（上位0%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の卸町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
他 5 地区
お手頃帯（15〜21位）
最寄り駅の相場
卸町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区卸町東４丁目１番１４ | 8.8万/㎡ | +11.1% | 事務所,倉庫 | 荒井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）