今泉の一戸建て相場

Name: 今泉の一戸建て相場データ（仙台市若林区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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宮城県仙台市若林区今泉 | 96件の成約データ他の種別: 土地

宮城県仙台市若林区今泉の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約96件、前年比-27.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

今泉の一戸建て

79件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,426万円

うち土地分

1,841万円

うち建物分

584万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,905万円。木造（3,535万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,905万

9件

木造

3,535万

78件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,976万

4件

80〜100㎡

2,810万

10件

100〜120㎡

3,762万

57件

120〜150㎡

4,113万

10件

150㎡以上

4,361万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,497万

29件

6〜8m

3,981万

52件

8m以上

3,873万

10件

今泉 14.3万/㎡仙台市若林区内 19位/21地区

平均㎡単価

14.3万/㎡

前年比 ▼27.9%

平均価格

2,668万円

取引実績

96件

平均面積

224㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

11万

18万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,900万円

12件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,625万円

4件

３ＬＤＫ

2,567万円

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.2万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 18.1万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 215㎡〜・３ＬＤＫ 7.9万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 19.4万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 245㎡〜・４ＬＤＫ 13.5万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 13.2万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 240㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 10.4万/㎡

2024年第4四半期 2,800万円 245㎡〜・４ＬＤＫ 11.4万/㎡

2024年第4四半期 2,300万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（仙台市若林区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年

🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	130,888	-
2016	133,954	-
2018	135,980	+760
2020	137,281	+828
2022	137,911	+722
2023	138,414	+722

所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）

将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%

仙台市若林区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

仙台市若林区の一戸建てマップ

仙台市若林区内のエリアランキング

今泉は仙台市若林区内21地区中19位（上位10%）。単価14.3万/㎡。 1つ上の上飯田とは8%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 なないろの里

26.8万

+88%

7 一本杉町

24.0万

+68%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 木ノ下

23.4万

+64%

14 霞目

18.2万

+27%

他 5 地区

お手頃帯（15〜21位）

15 かすみ町

18.1万

+27%

16 若林

17.7万

+24%

17 沖野

17.6万

+23%

18 上飯田

15.4万

+8%

19 今泉 ◀

14.3万

―

20 卸町

10.5万

-26%

21 卸町東

10.1万

-29%

最寄り駅の相場

今泉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
仙台市若林区今泉１丁目８６番１４	8.5万/㎡	+9.0%	住宅	河原町 5400m
仙台市若林区今泉２丁目５１番１	7.6万/㎡	+6.6%	住宅	河原町 5400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

今泉の他の不動産相場

🏞️ 土地

今泉の土地相場 →