大和町の土地相場
宮城県仙台市若林区大和町 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市若林区大和町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価42.5万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,215円高くなります。
4〜6m
33件
97万/坪
6〜8m
7件
102万/坪
8m以上
7件
91万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価119万円で最も高く、ほぼ正方形（85万円）と比べて40%の差があります。
長方形
14件
119万/坪
ほぼ台形
3件
100万/坪
ほぼ長方形
23件
86万/坪
ほぼ正方形
3件
85万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（94万/坪）は北道路（114万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
北
13件
114万/坪
南東
5件
98万/坪
南西
3件
95万/坪
南
11件
94万/坪
東
9件
87万/坪
西
3件
86万/坪
北西
3件
78万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
9件
事務所
1件
平均坪単価
42.5万/坪
12.9万/㎡
平均価格
2,898万円
取引実績
49件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万63万45万27万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+79.0%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,300万円
142坪〜（470㎡〜）
44.3万/坪
2024年第3四半期
7,000万円
100坪〜（330㎡〜）
70.1万/坪
2024年第1四半期
3,100万円
50坪〜（165㎡〜）
62.1万/坪
2023年第2四半期
4,900万円
76坪〜（250㎡〜）
64.8万/坪
2023年第2四半期
2,900万円
47坪〜（155㎡〜）
61.9万/坪
2023年第1四半期
3,300万円
45坪〜（150㎡〜）
72.7万/坪
2022年第3四半期
2,500万円
51坪〜（170㎡〜）
48.6万/坪
2022年第2四半期
4,600万円
67坪〜（220㎡〜）
69.1万/坪
2022年第1四半期
3,600万円
51坪〜（170㎡〜）
70.0万/坪
2022年第1四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の土地マップ
仙台市若林区内のエリアランキング
大和町は仙台市若林区内14地区中1位（上位93%）。
坪単価42.5万/坪。
高価格帯（1〜5位）
最寄り駅の相場
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区大和町５丁目３０番１ | 21.3万/㎡ | +7.0% | 住宅,その他 | 卸町 390m |
| 仙台市若林区大和町３丁目１番１１ | 20.8万/㎡ | +7.2% | 住宅 | 卸町 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）