旭丘堤の一戸建て相場

Name: 旭丘堤の一戸建て相場データ（仙台市泉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

宮城県仙台市泉区旭丘堤 | 79件の成約データ他の種別: 土地

宮城県仙台市泉区旭丘堤の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約79件、前年比+41.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旭丘堤の一戸建て

70件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

3,738万円

うち土地分

3,245万円

うち建物分

492万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,946万円。木造（4,557万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,946万

7件

木造

4,557万

65件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,822万

12件

100〜120㎡

4,504万

34件

120〜150㎡

4,366万

6件

150㎡以上

6,120万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,182万

3件

4〜6m

4,685万

62件

6〜8m

5,066万

8件

8m以上

6,752万

5件

旭丘堤 18.6万/㎡仙台市泉区内 8位/38地区

平均㎡単価

18.6万/㎡

前年比 ▲41.7%

平均価格

3,572万円

取引実績

79件

平均面積

212㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

8万

25万

'08'10'12'14'16'18'20'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,300万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,250万円

2件

４ＤＫ

2,800万円

1件

６ＬＤＫ

4,400万円

1件

３ＬＤＫ

4,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 4,400万円 365㎡〜・６ＬＤＫ 12.1万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 23.9万/㎡

2025年第2四半期 4,100万円 170㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 24.1万/㎡

2025年第2四半期 4,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 32.3万/㎡

2025年第2四半期 5,700万円 135㎡〜 42.2万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 240㎡〜 12.9万/㎡

2024年第4四半期 5,200万円 360㎡〜 14.4万/㎡

2024年第3四半期 4,400万円 180㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 24.4万/㎡

2024年第3四半期 2,800万円 200㎡〜・４ＤＫ 14.0万/㎡

2024年第2四半期 4,100万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 30.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（仙台市泉区全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-297人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	216,565	-
2017	214,890	-
2019	213,029	-293
2021	211,386	-230
2023	208,930	-516
2024	207,380	-314

所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.7%

仙台市泉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

仙台市泉区の一戸建てマップ

仙台市泉区内のエリアランキング

旭丘堤は仙台市泉区内38地区中8位（上位79%）。単価18.6万/㎡。 1つ上の七北田とは4%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 泉中央

25.1万

+35%

2 本田町

23.4万

+26%

3 黒松

20.8万

+12%

4 八乙女中央

20.6万

+11%

5 市名坂

20.2万

+9%

6 将監

19.3万

+4%

7 七北田

19.3万

+4%

8 旭丘堤 ◀

18.6万

―

9 南光台南

17.2万

-8%

10 松森

16.0万

-14%

11 東黒松

15.8万

-15%

12 将監殿

15.7万

-15%

13 南光台

15.5万

-16%

中価格帯（14〜26位）

14 上谷刈

15.1万

-19%

26 永和台

12.0万

-35%

他 11 地区

お手頃帯（27〜38位）

27 南中山

11.8万

-36%

38 住吉台東

6.5万

-65%

他 10 地区

最寄り駅の相場

旭丘堤周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
仙台市泉区旭丘堤２丁目１２番５１	12.3万/㎡	+5.1%	住宅	黒松 350m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

旭丘堤の他の不動産相場

🏞️ 土地

旭丘堤の土地相場 →