本田町の一戸建て相場
宮城県仙台市泉区本田町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション
宮城県仙台市泉区本田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.4万円（成約45件、前年比-16.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,735万円。木造（4,584万円）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,735万
木造
29件
4,584万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
5,292万
100〜120㎡
21件
5,167万
120〜150㎡
7件
5,497万
150㎡以上
4件
2,583万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,282万
6〜8m
27件
5,299万
8m以上
9件
5,617万
平均㎡単価
23.4万/㎡
前年比 ▼16.1%
平均価格
4,320万円
取引実績
45件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
25万
'08'10'12'13'18'23'24'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,483万円
6件
３ＬＤＫ
4,500万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
26.1万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
590㎡〜
2.2万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市泉区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-297人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,565 | - |
| 2017 | 214,890 | - |
| 2019 | 213,029 | -293 |
| 2021 | 211,386 | -230 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
| 2024 | 207,380 | -314 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区の一戸建てマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
本田町は仙台市泉区内38地区中2位（上位95%）。
単価23.4万/㎡。
1つ上の泉中央とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）