本田町のマンション相場
宮城県仙台市泉区本田町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市泉区本田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約38件、前年比-38.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.3万円に対し、築35年は6.8万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
9件
13.3万/㎡
築25年
12件
13.1万/㎡
築30年
12件
11.2万/㎡
築35年
4件
6.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。１ＤＫの平均価格は196万円。
１Ｒ
6件
209万円
１Ｋ
26件
264万円
１ＤＫ
4件
196万円
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▼38.0%
平均価格
250万円
取引実績
38件
平均面積
21㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.0万円から2025年は㎡6.2万円へ、17年間で31.1%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
263万円
26件
１Ｒ
220万円
6件
１ＤＫ
215万円
4件
１ＬＤＫ
270万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150万円
25㎡〜
・１Ｒ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
160万円
25㎡〜
・１Ｒ
6.4万/㎡
2024年第3四半期
250万円
25㎡〜
・１Ｒ
10.0万/㎡
2024年第1四半期
200万円
25㎡〜
・１Ｋ
8.0万/㎡
2023年第3四半期
650万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
26.0万/㎡
2023年第2四半期
290万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｒ
14.5万/㎡
2022年第4四半期
240万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
12.0万/㎡
2022年第1四半期
240万円
20㎡〜
・１ＤＫ
12.0万/㎡
2021年第3四半期
230万円
30㎡〜
・１Ｒ
7.7万/㎡
2021年第2四半期
230万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本田町のマンション一覧（1棟）
メゾンドサクレ
築37年
| 4階建
| 89戸
売買0件
市場環境（仙台市泉区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-297人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,565 | - |
| 2017 | 214,890 | - |
| 2019 | 213,029 | -293 |
| 2021 | 211,386 | -230 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
| 2024 | 207,380 | -314 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
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本田町は仙台市泉区内17地区中16位（上位6%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の虹の丘とは46%の差。