泉中央のマンション相場
宮城県仙台市泉区泉中央 | 310件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市泉区泉中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.2万円（成約310件、前年比-24.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.3万円に対し、築35年は25.2万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
55.3万/㎡
築5年
23件
42.4万/㎡
築10年
35件
36.1万/㎡
築15年
39件
30.8万/㎡
築20年
71件
29.5万/㎡
築25年
78件
27.8万/㎡
築30年
50件
23.8万/㎡
築35年
2件
25.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（196件）。４ＤＫの平均価格は1,292万円。
３ＬＤＫ
196件
2,350万円
２ＬＤＫ
46件
1,753万円
２ＤＫ
11件
1,355万円
１ＬＤＫ
2件
1,641万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
1,824万円
４ＬＤＫ
12件
3,177万円
１Ｋ
20件
446万円
４ＤＫ
3件
1,292万円
平均㎡単価
34.2万/㎡
前年比 ▼24.5%
平均価格
2,342万円
取引実績
310件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2026年は㎡22.1万円へ、18年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
44
築11-15年
38
築16-20年
30
築21-25年
34
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,641万円
196件
２ＬＤＫ
1,993万円
46件
１Ｋ
471万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,007万円
14件
４ＬＤＫ
3,458万円
12件
２ＤＫ
1,383万円
11件
４ＤＫ
1,367万円
3件
１ＬＤＫ
1,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第4四半期
470万円
25㎡〜
・１Ｋ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉中央のマンション一覧（35棟）
ネオハイツ泉中央
築33年
| 7階建
| 34戸
2,499万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買62件
朝日プラザ泉中央
築37年
| 5階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ロイヤルパレス泉中央3
築31年
| 6階建
| 21戸
1,500万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイヤグランデ泉中央
築32年
| 5階建
| 34戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買29件
コープ野村泉中央ヒルズ
築36年
| 7階建
| 35戸
2,890万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買27件
泉中央シティハウス
築25年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウド泉中央マークス
築17年
| 12階建
| 39戸
3,780万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション七北田公園
築31年
| 7階建
| 24戸
2,380万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買18件
野村ステイツ泉中央イクサス
築24年
| 11階建
| 60戸
3,480万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション泉中央
築32年
| 6階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライフガーデン泉中央
築29年
| 地下1階付5階建
| 47戸
2,350万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス泉中央
築21年
| 地下1階付8階建
| 45戸
3,998万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ロイヤルヒルズ赤坂
築35年
| 4階建
| 20戸
498万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買14件
シティハウス泉中央パークサイドコート
築14年
| 7階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ナイスシティアリーナ泉中央
築14年
| 地下1階付14階建
| 76戸
4,880万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買8件
レジデンシャル泉中央
築6年
| 7階建
| 69戸
5,580万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド泉中央
築21年
| 7階建
| 20戸
3,180万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド泉中央ディアージュ
築21年
| 6階建
| 19戸
4,280万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サンプログレス泉中央
築13年
| 6階建
| 14戸
6,980万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買3件
レーベン泉中央 GRAND SEASON
築3年
| 12階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミスト泉中央駅前
築12年
| 14階建
| 1戸
4,200万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ルナパレス泉中央
築32年
| 3階建
| 4戸
2,250万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤルパレス泉中央公園
築32年
| 8階建
| 39戸
売買0件
アルバ泉パーク
築31年
| 7階建
| 27戸
売買0件
アルコート泉中央
築26年
| 11階建
| 49戸
売買0件
ライオンズヒルズ泉中央
築29年
| 7階建
| 66戸
売買0件
ナイスアーバン泉中央
築31年
| 7階建
| 87戸
売買0件
ロイヤルヒルズ泉中央3
築35年
| 5階建
| 29戸
売買0件
レックスハイム泉中央
築28年
| 8階建
| 46戸
売買0件
プライムエステート泉中央
築34年
| 7階建
| 23戸
売買0件
グランビューかむり
築35年
| 6階建
| 25戸
売買0件
泉中央パークホームズ
築30年
| 11階建
| 51戸
売買0件
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス
築16年
| 6階建
| 40戸
売買0件
プラウド泉中央一丁目
築9年
| 14階建
| 65戸
売買0件
プラウド泉中央フロント
築0年
| 6階建
| 38戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
泉中央には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイアパレス泉中央3丁目野村ステイツ泉中央1丁目
市場環境（仙台市泉区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-297人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,565 | - |
| 2017 | 214,890 | - |
| 2019 | 213,029 | -293 |
| 2021 | 211,386 | -230 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
| 2024 | 207,380 | -314 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
泉中央は仙台市泉区内17地区中1位（上位94%）。
単価34.2万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
泉中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区泉中央４丁目５番２ | 38.4万/㎡ | +5.2% | 店舗 | 泉中央 230m |
| 仙台市泉区泉中央３丁目２７番１２ | 27.5万/㎡ | +7.0% | 住宅,その他 | 泉中央 660m |
| 仙台市泉区泉中央１丁目２７番７外 | 24.5万/㎡ | +6.1% | 住宅,事務所,その他 | 泉中央 340m |
| 仙台市泉区泉中央２丁目２８番９ | 22.0万/㎡ | +6.8% | 住宅 | 泉中央 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）