ナイスシティアリーナ泉中央
宮城県仙台市泉区泉中央１丁目１５－１ | 築14年 | 76戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620172019202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.2万/㎡から2026年は67.5万/㎡へ、10年間で14.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・24件）で、平均3,312万円です。2LDKが最も高く平均3,648万円、３ＬＤＫは平均3,312万円です。
３ＬＤＫ
3,312万
24件
2LDK
3,648万
3件
3LDK
3,558万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,312万 | 2,436万 | 4,680万 |
| 2LDK | 3件 | 3,648万 | 2,875万 | 4,880万 |
| 3LDK | 4件 | 3,558万 | 3,220万 | 3,763万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.4万円で、1-5階（52.6万円）と比べて8.8万円（+16.7%）高くなっています。
1-5階
3件
52.6万/㎡
6-10階
4件
61.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央１丁目１５－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 72.26m² ～ 75.21m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立七北田小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 2012 | 76戸 | 67.5万 | 4,880万 |
| レーベン泉中央 GRAND SEASON | 2023 | 33戸 | 83.8万 | 5,180万 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 2002 | 60戸 | 48.5万 | 3,480万 |
| 泉中央パークホームズ | 1996 | 51戸 | - | - |
| プレミスト泉中央駅前 | 2014 | 1戸 | 64.9万 | 4,200万 |
| ライオンズマンション泉中央 | 1994 | 18戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| プラウド泉中央一丁目 | 2017 | 65戸 | - | - |
| アルコート泉中央 | 2000 | 49戸 | - | - |
| シティハウス泉中央パークサイドコート | 2012 | 27戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| レックスハイム泉中央 | 1998 | 46戸 | - | - |
| ネオハイツ泉中央 | 1993 | 34戸 | 29.9万 | 2,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 82.51㎡ | 66.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.2万 | - | 47.1万 | - | - | 67.5万 |
| 3LDK | - | 50.5万 | 51.5万 | - | 60.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,931円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。