八乙女中央のマンション相場
宮城県仙台市泉区八乙女中央 | 336件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市泉区八乙女中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約336件、前年比+15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.1万円に対し、築30年は19.8万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
39.1万/㎡
築5年
30件
33.9万/㎡
築10年
52件
27.8万/㎡
築15年
63件
24.1万/㎡
築20年
83件
24.7万/㎡
築25年
48件
22.7万/㎡
築30年
43件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（198件）。４ＬＤＫの平均価格は2,206万円。
３ＬＤＫ
198件
1,962万円
２ＬＤＫ
42件
1,604万円
４ＤＫ
2件
1,386万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,761万円
５ＬＤＫ
2件
1,760万円
１ＤＫ
3件
554万円
１Ｋ
25件
386万円
４ＬＤＫ
34件
2,206万円
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▲15.8%
平均価格
1,833万円
取引実績
336件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2026年は㎡26.5万円へ、18年間で+15.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
30
築11-15年
26
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,054万円
198件
２ＬＤＫ
1,549万円
42件
４ＬＤＫ
2,371万円
34件
１Ｋ
384万円
25件
２ＤＫ
827万円
7件
１ＬＤＫ
1,240万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,025万円
4件
１ＤＫ
517万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
3件
４ＤＫ
1,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
2026年第1四半期
980万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
790万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・４ＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八乙女中央のマンション一覧（20棟）
八乙女シティハウス
築35年
| 13階建
| 81戸
2,680万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買104件
東急ドエルアルス八乙女
築30年
| 地下1階付10階建
| 144戸
2,180万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買74件
ライオンズマンション八乙女
築35年
| 地下1階付5階建
| 47戸
345万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買65件
パークアベニュー八乙女ガーデンステージ
築25年
| 地下1階付8階建
| 125戸
3,180万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買48件
ダイアパレスアプティ八乙女中央
築23年
| 12階建
| 29戸
2,680万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買46件
グローリオ八乙女中央
築22年
| 14階建
| 120戸
2,780万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ファミール八乙女フォレストコート
築27年
| 地下1階付7階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買34件
東急ドエルアルス八乙女ロアシス
築29年
| 地下1階付9階建
| 73戸
2,180万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買32件
D’レスティア八乙女
築23年
| 10階建
| 13戸
2,490万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買26件
八乙女中央シティハウス
築26年
| 地下1階付6階建
| 24戸
2,800万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買22件
プラウド泉八乙女
築15年
| 9階建
| 33戸
3,150万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレスステーションプラザ八乙女
築33年
| 地下1階付2階建
| 41戸
430万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ステーションプラザノーブル八乙女
築28年
| 7階建
| 25戸
2,599万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買14件
アルコート八乙女ステーションタワー
築25年
| 12階建
| 31戸
2,380万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買13件
クレアホームズ泉八乙女
築11年
| 7階建
| 41戸
3,380万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買11件
シーアイマンション八乙女
築34年
| 7階建
| 66戸
売買0件
ロイヤルパレス八乙女
築34年
| 8階建
| 75戸
売買0件
レーベン八乙女駅前THE PREMIER
築2年
| 8階建
| 70戸
売買0件
サンロード八乙女
築32年
| 3階建
| 15戸
売買0件
プラウド八乙女中央
築16年
| 12階建
| 63戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
八乙女中央には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークアベニュー八乙女ビューステージ
市場環境（仙台市泉区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-297人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,565 | - |
| 2017 | 214,890 | - |
| 2019 | 213,029 | -293 |
| 2021 | 211,386 | -230 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
| 2024 | 207,380 | -314 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
八乙女中央は仙台市泉区内17地区中5位（上位71%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の上谷刈とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
八乙女中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区八乙女中央５丁目３０７番４ | 13.6万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 八乙女 230m |
| 仙台市泉区八乙女中央４丁目２６１番６ | 13.2万/㎡ | - | 住宅 | 八乙女 610m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）