八乙女中央シティハウス
宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2026年は36万/㎡へ、13年間で46.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
37.3〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 363件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均1,968万円です。3LDKが最も高く平均1,968万円、2LDKは平均1,702万円です。
2LDK
1,702万
3件
3LDK
1,968万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,702万 | 1,592万 | 1,776万 |
| 3LDK | 18件 | 1,968万 | 1,574万 | 2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.81m² ～ 93.08m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立黒松小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八乙女中央シティハウス | 2000 | 24戸 | 38.2万 | 2,800万 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2001 | 31戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1998 | 25戸 | 35.4万 | 2,599万 |
| ロイヤルパレス八乙女 | 1992 | 75戸 | - | - |
| ネオハイツ八乙女プリオール | 1997 | 52戸 | 30.3万 | 2,499万 |
| レーベン八乙女駅前THE PREMIER | 2024 | 70戸 | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ八乙女 | 1993 | 41戸 | 22.6万 | 430万 |
| ダイアパレスアプティ八乙女中央 | 2003 | 29戸 | 39.5万 | 2,680万 |
| プラウド八乙女中央 | 2010 | 63戸 | - | - |
| パークアベニュー八乙女ビューステージ | 2002 | 125戸 | - | - |
| D’レスティア八乙女 | 2003 | 13戸 | 31.6万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 66.65㎡ | 29.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 27.1万 | 27.2万 | 26.0万 | - | 32.5万 | 36.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 29.0万 | 28.2万 | 26.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。