クレアホームズ泉八乙女
宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-3 | 築11年 | 41戸
推定相場
クレアホームズ泉八乙女
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（32.8万円）を25.9%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を31.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万
20162017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.4万/㎡から2022年は44.3万/㎡へ、6年間で4.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,946万円です。4LDKが最も高く平均3,005万円、3LDKは平均2,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,946万 | 2,709万 | 3,341万 |
| 4LDK | 5件 | 3,005万 | 2,765万 | 3,285万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 71.22m² ～ 85.52m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
黒松小学校
中学校
八乙女中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ泉八乙女 | 2015 | 41戸 | 41.3万 | 3,380万 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1999 | 24戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| シーアイマンション八乙女 | 1992 | 66戸 | - | - |
| サンロード八乙女 | 1994 | 15戸 | - | - |
| グローリオ八乙女中央 | 2004 | 120戸 | 29.9万 | 2,780万 |
| 八乙女シティハウス | 1991 | 81戸 | 33.8万 | 2,680万 |
| ダイアパレスステーションプラザ八乙女 | 1993 | 41戸 | 22.6万 | 430万 |
| レーベン八乙女駅前THE PREMIER | 2024 | 70戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシス | 1997 | 73戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション八乙女 | 1991 | 47戸 | 16.4万 | 345万 |
| ロイヤルシャトー八乙女 | 1994 | 115戸 | 27.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.4万 | 42.6万 | - | - | 43.2万 |
| 3LDK | - | 48.0万 | 41.9万 | 46.1万 | 47.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 45.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,420万 | 48.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。