プラウド泉八乙女
宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-1 | 築15年 | 33戸
推定相場
プラウド泉八乙女
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（32.8万円）を25.0%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を30.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、11年間で15.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
20162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の130,000円から2023年には160,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,924万円です。3LDKが最も高く平均2,924万円、3SLDKは平均2,642万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,924万 | 2,408万 | 3,500万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,642万 | 2,193万 | 3,091万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（39.6万円）と比べて5.2万円（+13.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.90m² ～ 110.51m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立黒松小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド泉八乙女 | 2011 | 33戸 | 41.0万 | 3,150万 |
| プラウド八乙女中央 | 2010 | 63戸 | - | - |
| D’レスティア八乙女 | 2003 | 13戸 | 31.6万 | 2,490万 |
| グローリオ八乙女中央 | 2004 | 120戸 | 29.9万 | 2,780万 |
| 八乙女シティハウス | 1991 | 81戸 | 33.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション八乙女 | 1991 | 47戸 | 16.4万 | 345万 |
| レーベン八乙女駅前THE PREMIER | 2024 | 70戸 | - | - |
| サンロード八乙女 | 1994 | 15戸 | - | - |
| クレアホームズ泉八乙女 | 2015 | 41戸 | 41.3万 | 3,380万 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1998 | 25戸 | 35.4万 | 2,599万 |
| 八乙女中央シティハウス | 2000 | 24戸 | 38.2万 | 2,800万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 41.4万 | - | 37.5万 | 35.7万 | 44.2万 | 43.4万 | 42.5万 |
| 3SLDK | - | - | 34.7万 | - | - | - | 46.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37.38万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,375円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,887円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。