ライフガーデン泉中央
宮城県仙台市泉区泉中央2丁目19-2 | 築29年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.4万/㎡から2023年は33.4万/㎡へ、7年間で6.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
31.5〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.112
補正係数 ×1.112
代表面積 71.59㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 363件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,974万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,974万 | 1,587万 | 2,506万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 64.96m² ～ 86.68m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立七北田小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフガーデン泉中央 | 1997 | 47戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| アルバ泉パーク | 1995 | 27戸 | - | - |
| プラウド泉中央一丁目 | 2017 | 65戸 | - | - |
| ネオハイツ泉中央 | 1993 | 34戸 | 29.9万 | 2,499万 |
| プレミスト泉中央駅前 | 2014 | 1戸 | 64.9万 | 4,200万 |
| 泉中央パークホームズ | 1996 | 51戸 | - | - |
| ロイヤルパレス泉中央公園 | 1994 | 39戸 | - | - |
| 野村ステイツ泉中央1丁目 | 2002 | 19戸 | 39.7万 | 4,180万 |
| ダイヤグランデ泉中央 | 1994 | 34戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| リーベスト八乙女 | 1995 | 131戸 | 31.6万 | 2,299万 |
| レーベン泉中央 GRAND SEASON | 2023 | 33戸 | 83.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 30.3万 | 29.3万 | 33.9万 | 32.4万 | 32.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。