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リーベスト八乙女

宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 | 築31年 | 131戸

推定相場
リーベスト八乙女
最新データ
2026年3月
売買117件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（30.5万円）を3.8%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を0.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、13年間で64.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,000円から2025年には130,000円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
27.9〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.986
代表面積 72.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 363件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・111件）で、平均1,631万円です。3LDKが最も高く平均1,631万円、2SLDKは平均1,502万円です。
2SLDK
6件
1,502万
3LDK
111件
1,631万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 1,502万 1,347万 1,727万
3LDK 111件 1,631万 1,058万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.9万円で、1-5階（22.9万円）と比べて2.0万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
22.9万/㎡
88件
6-10階
24.9万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1
築年月1995-12（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付9階建
総戸数131戸
専有面積38.72m² ～ 84.34m²
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社多田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
黒松駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩13分
🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩16分

学区情報

小学校
八乙女小学校
中学校
八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト八乙女 1995 131戸 31.6万 2,299万
アルバ泉パーク 1995 27戸 - -
ロイヤルパレス泉中央公園 1994 39戸 - -
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス 2010 40戸 - -
プライムエステート泉中央 1992 23戸 - -
ライフガーデン泉中央 1997 47戸 32.8万 2,350万
プラウド泉中央フロント 2026 38戸 - -
サーパス泉中央 2005 45戸 50.7万 3,998万
将監マンション5 1975 8戸 - -
プラウド泉中央一丁目 2017 65戸 - -
将監マンション2 1974 8戸 11.8万 900万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,990万円 72.72㎡ 27.4万円 3LDK - 南
2,050万円 72.72㎡ 28.2万円 3LDK - -
2,080万円 84.34㎡ 24.7万円 3LDK - 南
2,099万円 72.72㎡ 28.9万円 3LDK - 南
2,390万円 72.72㎡ 32.9万円 3LDK - 南西

売買データ分析（117件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
92件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.2万 22.4万 24.0万 27.0万 24.9万 25.4万 22.9万 30.9万
2SLDK 23.7万 22.3万 20.4万 - - - - -
全 117 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.62万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.41万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.62万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.3万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,870万 25.72万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.87万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,948万 26.79万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.45万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.17万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.57万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,298万 17.86万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,099万 26.62万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.23万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,090万 24.79万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.57万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.26万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,299万 29.15万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,750万 20.75万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.49万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.12万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.34万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.87万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.49万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,260万 17.33万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.04万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,590万 18.86万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.1万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.75万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,399万 30.42万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.38万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.1万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.48万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.24万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,930万 24.47万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.49万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.63万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,930万 24.47万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.48万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.11万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.57万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.12万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.01万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.75万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.23万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.57万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,330万 18.29万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.11万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.36万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.37万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.73万/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額103,658円。3LDKなら月額103,658円が相場です。
2SLDK
99,000円
99,000〜99,000円
2LDK
81,600円
72,000〜97,000円
3LDK
103,658円
82,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
24件
10〜15万
19件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,541円/㎡
2024年9月 高層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,541円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,204円/㎡
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,541円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 96,000円 1,320円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,375円/㎡
2023年9月 高層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,541円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,513円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,650円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,541円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,156円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,307円/㎡
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,268円/㎡
2022年8月 高層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,521円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,521円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,444円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,204円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,268円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,307円/㎡
2019年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 99,000円 1,361円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,307円/㎡
2019年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 99,000円 1,361円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,040円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,243円/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,278円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,375円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 65㎡〜 97,000円 1,444円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 60㎡〜 82,000円 1,264円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。