秋篠三和町の一戸建て相場
奈良県奈良市秋篠三和町 | 36件の成約データ
奈良県奈良市秋篠三和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約36件、前年比-39.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,524万
80〜100㎡
6件
2,771万
100〜120㎡
17件
3,043万
120〜150㎡
3件
2,419万
150㎡以上
4件
4,134万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,036万
6〜8m
23件
2,968万
8m以上
3件
2,144万
平均㎡単価
11.8万/㎡
前年比 ▼39.8%
平均価格
2,419万円
取引実績
36件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
14万
'09'11'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
10
築11-15年
15
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,020万円
4件
５ＤＫ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
220㎡〜
21.4万/㎡
2024年第4四半期
600万円
160㎡〜
3.8万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2023年第2四半期
3,700万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2023年第2四半期
3,400万円
160㎡〜
21.3万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
195㎡〜
・５ＤＫ
6.2万/㎡
2022年第1四半期
500万円
160㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奈良市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 362,074 | - |
| 2017 | 358,896 | - |
| 2019 | 356,027 | +57 |
| 2021 | 353,158 | +464 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
| 2024 | 347,187 | +216 |
所得: 平均420万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市の一戸建てマップ
奈良市内のエリアランキング
秋篠三和町は奈良市内74地区中47位（上位36%）。
単価11.8万/㎡。
1つ上の朝日町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
47
秋篠三和町 ◀
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11.8万