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札幌市北区の一戸建て相場

北海道 | 6,595件の成約データに基づく

札幌市北区の一戸建て相場は㎡単価14.7万円(6,595件)。北海道内6位(176市区町村中)。5年で-5.1%下落。字別では北7条西(㎡87.4万円)が最高で、北12条西・北13条西が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

北海道内 6位/176市区町村 全国上位 20% 前年比 -5.1% 5年変動 -5.1% 県平均比 +329.0%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
札幌市中央区 38.8万 +164.5%
札幌市豊平区 21.2万 +44.4%
札幌市西区 18.4万 +25.3%
札幌市白石区 18.3万 +25.0%
札幌市東区 17.1万 +17.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+158.3%
成約 直近2年
15.4万/㎡
売出 80件
39.7万/㎡

売出価格は成約価格より約158%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 札幌市北区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
14.7万
取引件数
6,595件
前年比
-5.1%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
21万14万7万0
18万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

札幌市北区の一戸建てランキング

1 北7条西
87.4万 13件
2 北12条西
66.2万 11件
3 北13条西
58.5万 12件
4 北40条西
49.7万 10件
5 北17条西
49.3万 18件
6 北18条西
39.6万 17件
7 北15条西
38.0万 10件
8 北19条西
34.3万 17件
9 北22条西
33.4万 27件
10 北38条西
32.9万 27件
11 北20条西
32.5万 24件
12 北23条西
31.6万 45件
13 北24条西
30.2万 73件
14 北21条西
29.6万 53件
15 麻生町
29.1万 101件
16 北37条西
28.4万 25件
17 北36条西
26.9万 27件
18 北25条西
25.6万 65件
19 北39条西
24.8万 13件
20 北33条西
23.9万 48件
21 北34条西
23.6万 37件
22 北26条西
23.2万 62件
23 北30条西
23.1万 53件
24 北27条西
22.3万 105件
25 北35条西
22.2万 29件
26 北32条西
21.6万 37件
27 北31条西
20.2万 40件
28 新川7条
19.7万 13件
29 北29条西
18.5万 33件
30 新琴似12条
18.4万 147件
31 北28条西
18.1万 76件
32 新琴似8条
15.5万 67件
33 新川1条
15.3万 36件
34 新琴似3条
15.0万 96件
35 太平2条
14.7万 18件
36 屯田1条
14.6万 38件
37 新琴似2条
14.5万 80件
38 東茨戸3条
14.3万 29件
39 新川2条
14.1万 138件
40 新川5条
14.1万 64件
41 新琴似1条
13.7万 138件
42 新川3条
13.7万 156件
43 新琴似6条
13.7万 142件
44 新琴似9条
13.6万 105件
45 新琴似4条
13.3万 114件
46 屯田9条
13.1万 65件
47 新琴似10条
13.0万 129件
48 百合が原
13.0万 113件
49 新琴似5条
12.9万 94件
50 東茨戸2条
12.8万 43件
51 新琴似11条
12.8万 149件
52 新川6条
12.8万 14件
53 屯田6条
12.7万 79件
54 屯田8条
12.5万 92件
55 屯田7条
12.4万 114件
56 太平5条
12.4万 44件
57 南あいの里
12.1万 175件
58 新川4条
11.9万 137件
59 太平11条
11.9万 44件
60 屯田2条
11.7万 64件
61 新琴似7条
11.6万 105件
62 太平10条
11.6万 35件
63 太平9条
11.5万 54件
64 新川西1条
11.5万 20件
65 屯田4条
11.3万 136件
66 あいの里3条
11.2万 282件
67 太平4条
11.1万 45件
68 太平7条
10.9万 29件
69 新川西3条
10.8万 76件
70 屯田5条
10.8万 136件
71 篠路1条
10.8万 151件
72 太平3条
10.6万 16件
73 拓北3条
10.3万 44件
74 篠路7条
10.2万 67件
75 屯田3条
10.1万 94件
76 篠路4条
10.0万 67件
77 新川西4条
9.9万 27件
78 太平8条
9.7万 41件
79 篠路町
9.7万 79件
80 篠路3条
9.5万 39件
81 拓北2条
9.4万 29件
82 拓北5条
9.4万 26件
83 篠路2条
9.2万 87件
84 篠路5条
9.2万 67件
85 篠路6条
9.2万 47件
86 太平12条
9.2万 27件
87 新川西2条
9.1万 65件
88 屯田11条
8.9万 26件
89 篠路8条
8.9万 52件
90 西茨戸2条
8.8万 15件
91 拓北6条
8.8万 45件
92 篠路9条
8.8万 44件
93 東茨戸1条
8.6万 12件
94 屯田10条
8.5万 25件
95 拓北4条
8.3万 58件
96 西茨戸5条
8.2万 12件
97 拓北7条
8.1万 44件
98 拓北8条
8.1万 16件
99 あいの里4条
8.1万 160件
100 新川西5条
8.1万 20件
101 あいの里1条
8.1万 71件
102 あいの里2条
8.0万 92件
103 西茨戸1条
7.7万 14件
104 拓北1条
7.6万 22件
105 篠路10条
7.5万 38件
106 西茨戸7条
6.2万 10件
107 西茨戸4条
5.7万 16件
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