札幌市北区の一戸建て相場
北海道 | 6,453件の成約データに基づく
札幌市北区の一戸建て相場は㎡単価14.7万円(6,453件)。北海道内6位(176市区町村中)。5年で-4.6%下落。字別では北7条西(㎡87.4万円)が最高で、北12条西・北13条西が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
北海道内
6位/176市区町村
全国上位
20%
前年比
-8.9%
5年変動
-4.6%
県平均比
+329.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 38.3万 | +161.6% |
| 札幌市豊平区 | 21.1万 | +43.9% |
| 札幌市西区 | 18.3万 | +24.7% |
| 札幌市白石区 | 18.2万 | +24.5% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | +16.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+155.8%
売出価格は成約価格より約156%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
21万14万7万0
18万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
札幌市北区の一戸建てランキング
1
北7条西
87.4万
13件
2
北12条西
66.2万
11件
3
北13条西
58.5万
12件
4
北40条西
49.7万
10件
5
北17条西
49.3万
18件
6
北18条西
39.6万
17件
7
北15条西
38.0万
10件
8
北19条西
34.3万
17件
9
北22条西
33.9万
26件
10
北38条西
33.1万
26件
11
北20条西
32.5万
24件
12
北23条西
31.6万
45件
13
北24条西
30.2万
73件
14
北21条西
29.6万
53件
15
麻生町
29.1万
101件
16
北37条西
28.4万
25件
17
北36条西
26.9万
27件
18
北25条西
25.6万
64件
19
北39条西
24.8万
13件
20
北33条西
23.9万
48件
21
北34条西
23.6万
37件
22
北30条西
23.3万
52件
23
北26条西
23.1万
59件
24
北27条西
22.3万
105件
25
北32条西
21.6万
37件
26
北35条西
20.6万
28件
27
北31条西
20.2万
39件
28
新川7条
19.6万
12件
29
新琴似12条
18.7万
141件
30
北28条西
18.1万
76件
31
北29条西
17.9万
31件
32
新琴似8条
15.6万
66件
33
新川1条
15.3万
36件
34
太平2条
15.2万
16件
35
新琴似3条
14.7万
93件
36
屯田1条
14.6万
38件
37
新川2条
14.2万
136件
38
東茨戸3条
14.2万
26件
39
新琴似2条
14.1万
77件
40
新川5条
14.1万
62件
41
新琴似9条
13.8万
101件
42
新琴似1条
13.8万
137件
43
新川3条
13.6万
153件
44
屯田9条
13.2万
64件
45
新琴似6条
13.1万
137件
46
百合が原
13.0万
113件
47
新琴似5条
12.9万
93件
48
新琴似4条
12.9万
108件
49
新琴似10条
12.9万
126件
50
東茨戸2条
12.8万
43件
51
新川6条
12.8万
14件
52
新琴似11条
12.7万
144件
53
屯田6条
12.6万
74件
54
屯田8条
12.6万
89件
55
太平5条
12.5万
43件
56
屯田7条
12.5万
113件
57
南あいの里
12.1万
171件
58
新川4条
12.0万
130件
59
太平11条
11.9万
44件
60
屯田2条
11.7万
64件
61
新琴似7条
11.7万
102件
62
太平10条
11.6万
35件
63
新川西1条
11.4万
18件
64
屯田4条
11.3万
135件
65
あいの里3条
11.3万
275件
66
太平7条
11.1万
28件
67
太平9条
11.1万
53件
68
太平4条
10.9万
41件
69
新川西3条
10.9万
74件
70
屯田5条
10.8万
135件
71
篠路1条
10.8万
151件
72
太平3条
10.6万
16件
73
拓北3条
10.4万
43件
74
篠路7条
10.2万
67件
75
屯田3条
10.1万
91件
76
新川西4条
9.9万
26件
77
篠路4条
9.9万
66件
78
太平8条
9.7万
41件
79
篠路町
9.6万
78件
80
拓北2条
9.6万
28件
81
篠路3条
9.5万
39件
82
拓北5条
9.4万
26件
83
太平12条
9.4万
26件
84
篠路5条
9.3万
66件
85
篠路6条
9.3万
46件
86
篠路2条
9.3万
84件
87
新川西2条
9.0万
63件
88
屯田11条
8.9万
26件
89
西茨戸2条
8.8万
15件
90
篠路9条
8.8万
44件
91
篠路8条
8.7万
51件
92
拓北6条
8.6万
42件
93
東茨戸1条
8.6万
12件
94
屯田10条
8.5万
25件
95
拓北4条
8.3万
58件
96
西茨戸5条
8.2万
12件
97
あいの里4条
8.1万
154件
98
新川西5条
8.1万
20件
99
あいの里1条
8.0万
69件
100
あいの里2条
8.0万
91件
101
拓北7条
8.0万
43件
102
西茨戸1条
7.7万
14件
103
拓北1条
7.6万
22件
104
篠路10条
7.5万
37件
105
拓北8条
7.1万
15件
106
西茨戸7条
6.2万
10件
107
西茨戸4条
5.7万
16件
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