篠路１条の一戸建て相場
北海道札幌市北区篠路１条 | 152件の成約データ 他の種別: 土地
北海道札幌市北区篠路１条の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約152件、前年比+9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,231万円。ＲＣ、木造（1,339万円）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
140件
2,231万
ＲＣ、木造
3件
1,339万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,068万
80〜100㎡
20件
1,605万
100〜120㎡
47件
2,253万
120〜150㎡
54件
2,459万
150㎡以上
19件
2,169万
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▲9.5%
平均価格
1,995万円
取引実績
152件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,163万円
16件
３ＬＤＫ
1,210万円
4件
５ＬＤＫ
2,350万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
165㎡〜
18.8万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第3四半期
700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9万/㎡
2025年第3四半期
220万円
190㎡〜
1.2万/㎡
2025年第3四半期
900万円
190㎡〜
4.7万/㎡
2025年第3四半期
700万円
180㎡〜
3.9万/㎡
2025年第3四半期
700万円
150㎡〜
4.7万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
180㎡〜
22.8万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路１条は札幌市北区内73地区中53位（上位27%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の屯田５条とは0%の差。
お手頃帯（51〜73位）
53
篠路１条 ◀
―
10.8万
最寄り駅の相場
篠路１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区篠路１条３丁目１番５０外 | 6.0万/㎡ | +23.7% | 住宅 | 篠路 1500m |
| 札幌市北区篠路１条８丁目１１番１１０ | 5.5万/㎡ | +16.4% | 住宅 | 篠路 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）