篠路１条の土地相場
北海道札幌市北区篠路１条 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市北区篠路１条の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.0万円（成約92件、前年比-29.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が59,149円高くなります。
6〜8m
4件
23万/坪
8m以上
87件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ正方形（23万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ整形
4件
37万/坪
不整形
6件
32万/坪
ほぼ長方形
22件
30万/坪
台形
3件
28万/坪
長方形
49件
28万/坪
ほぼ正方形
5件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
東
19件
37万/坪
南西
8件
32万/坪
西
18件
27万/坪
南
22件
27万/坪
北
15件
26万/坪
南東
3件
26万/坪
北東
6件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
3件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
15.0万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▼29.0%
平均価格
1,080万円
取引実績
92件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪15万円へ、18年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
67坪〜（220㎡〜）
14.3万/坪
2026年第1四半期
780万円
48坪〜（160㎡〜）
16.1万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
85坪〜（280㎡〜）
21.3万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2023年第4四半期
930万円
57坪〜（190㎡〜）
16.2万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路１条は札幌市北区内52地区中40位（上位23%）。
坪単価15.0万/坪。
1つ上の太平８条とは0%の差。
お手頃帯（37〜52位）
40
篠路１条 ◀
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15.0万/坪
最寄り駅の相場
篠路１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区篠路１条３丁目１番５０外 | 6.0万/㎡ | +23.7% | 住宅 | 篠路 1500m |
| 札幌市北区篠路１条８丁目１１番１１０ | 5.5万/㎡ | +16.4% | 住宅 | 篠路 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）