篠路町の土地相場
北海道札幌市北区篠路町 | 214件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大168%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,618円高くなります。
4〜6m
10件
5万/坪
6〜8m
44件
8万/坪
8m以上
157件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ正方形
15件
19万/坪
ほぼ整形
4件
14万/坪
正方形
8件
12万/坪
ほぼ台形
11件
12万/坪
長方形
115件
11万/坪
ほぼ長方形
46件
10万/坪
不整形
13件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
東
12件
16万/坪
南
35件
16万/坪
北
42件
13万/坪
西
8件
13万/坪
南西
30件
10万/坪
南東
16件
10万/坪
北東
32件
8万/坪
北西
36件
7万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
26件
事務所
4件
その他
4件
倉庫
2件
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▼44.5%
平均価格
490
取引実績
214件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+17.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
230円
44坪〜（145㎡〜）
5.2/坪
2025年第3四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2025年第3四半期
770円
57坪〜（190㎡〜）
13.4/坪
2025年第1四半期
260円
54坪〜（180㎡〜）
4.8/坪
2025年第1四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2025年第1四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2025年第1四半期
830円
73坪〜（240㎡〜）
11.4/坪
2024年第2四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2023年第4四半期
780円
59坪〜（195㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
310円
57坪〜（190㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路町は札幌市北区内95地区中90位（上位5%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の東茨戸３条とは2%の差。
お手頃帯（65〜95位）
90
篠路町 ◀
―
6.3/坪
最寄り駅の相場
篠路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区篠路町上篠路１０１番１０ | 2.8/㎡ | +23.0% | 住宅 | 百合が原 1400m |
| 札幌市北区篠路町上篠路６４番８９ | 1.9/㎡ | +23.3% | 住宅 | 篠路 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）