篠路町の一戸建て相場
北海道札幌市北区篠路町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
北海道札幌市北区篠路町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約80件、前年比+97.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,047万円。木造（2,123万円）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,047万
木造
62件
2,123万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,174万
80〜100㎡
14件
1,351万
100〜120㎡
30件
2,351万
120〜150㎡
13件
2,655万
150㎡以上
10件
2,063万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
21件
1,617万
8m以上
55件
2,421万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▲97.4%
平均価格
1,956万円
取引実績
80件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
4万
'09'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
13
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
10
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,283万円
6件
５ＬＤＫ
700万円
1件
７ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
250㎡〜
3.6万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
250㎡〜
16.4万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
195㎡〜
12.3万/㎡
2025年第1四半期
280万円
210㎡〜
1.3万/㎡
2024年第4四半期
700万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
3.8万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
285㎡〜
・７ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2024年第4四半期
980万円
280㎡〜
3.5万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,392 | - |
| 2017 | 285,547 | - |
| 2019 | 286,186 | +859 |
| 2021 | 285,887 | +1,381 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
| 2024 | 284,333 | +1,267 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路町は札幌市北区内73地区中59位（上位19%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の太平８条とは1%の差。
お手頃帯（51〜73位）
59
篠路町 ◀
―
9.6万
最寄り駅の相場
篠路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区篠路町上篠路１０１番１０ | 2.8万/㎡ | +23.0% | 住宅 | 百合が原 1400m |
| 札幌市北区篠路町上篠路６４番８９ | 1.9万/㎡ | +23.3% | 住宅 | 篠路 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）