麻生町の土地相場
北海道札幌市北区麻生町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道札幌市北区麻生町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価40.0万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が50,268円高くなります。
6〜8m
15件
88万/坪
8m以上
16件
83万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価88万円で最も高く、ほぼ長方形（84万円）と比べて4%の差があります。
長方形
14件
88万/坪
ほぼ長方形
12件
84万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
100万/坪
南西
4件
98万/坪
東
8件
86万/坪
南
8件
84万/坪
北東
3件
80万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
40.0万/坪
12.1万/㎡
平均価格
3,821万円
取引実績
33件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万52万41万30万
20082011201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪58万円へ、17年間で+55.1%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400万円
94坪〜（310㎡〜）
57.6万/坪
2021年第4四半期
5,100万円
94坪〜（310㎡〜）
54.4万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2020年第1四半期
4,000万円
76坪〜（250㎡〜）
52.9万/坪
2018年第4四半期
3,500万円
67坪〜（220㎡〜）
52.6万/坪
2018年第1四半期
3,700万円
73坪〜（240㎡〜）
51.0万/坪
2016年第3四半期
3,200万円
76坪〜（250㎡〜）
42.3万/坪
2016年第1四半期
2,600万円
76坪〜（250㎡〜）
34.4万/坪
2015年第4四半期
1,800万円
41坪〜（135㎡〜）
44.1万/坪
2015年第2四半期
3,600万円
82坪〜（270㎡〜）
44.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
麻生町は札幌市北区内52地区中1位（上位98%）。
坪単価40.0万/坪。
高価格帯（1〜18位）
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40.0万/坪
麻生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区麻生町６丁目８０１番１００ | 18.0万/㎡ | +6.5% | 住宅 | 麻生 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）