北３０条西の土地相場
北海道札幌市北区北３０条西 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市北区北３０条西の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価36.3万円（成約33件、前年比-10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,659円高くなります。
6〜8m
10件
59万/坪
8m以上
21件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて35%の差があります。
長方形
24件
63万/坪
ほぼ正方形
3件
50万/坪
ほぼ長方形
3件
47万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（69万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
4件
69万/坪
南
8件
64万/坪
東
3件
62万/坪
南東
4件
59万/坪
南西
5件
58万/坪
北東
6件
53万/坪
北西
3件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
平均坪単価
36.3万/坪
11.0万/㎡
前年比 ▼10.7%
平均価格
2,358万円
取引実績
33件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万51万36万21万6万
200820122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2026年は坪49万円へ、18年間で+56.1%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
70坪〜（230㎡〜）
46.0万/坪
2026年第1四半期
3,600万円
70坪〜（230㎡〜）
51.7万/坪
2025年第4四半期
2,200万円
53坪〜（175㎡〜）
41.6万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
35坪〜（115㎡〜）
43.1万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
60坪〜（200㎡〜）
57.9万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
73坪〜（240㎡〜）
55.1万/坪
2022年第3四半期
3,500万円
97坪〜（320㎡〜）
36.2万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
51坪〜（170㎡〜）
48.6万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
39坪〜（130㎡〜）
58.5万/坪
2022年第2四半期
3,500万円
64坪〜（210㎡〜）
55.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
北３０条西は札幌市北区内52地区中3位（上位94%）。
坪単価36.3万/坪。
1つ上の北２１条西とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
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北３０条西 ◀
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36.3万/坪
北３０条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区北３０条西５丁目８８９番２ | 22.6万/㎡ | +2.7% | 事務所,その他 | 北３４条 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）