屯田７条の土地相場
北海道札幌市北区屯田７条 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市北区屯田７条の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.8万円（成約56件、前年比+16.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて5%の差があります。
長方形
46件
31万/坪
ほぼ長方形
8件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
西
6件
33万/坪
北東
3件
33万/坪
北
24件
32万/坪
東
5件
30万/坪
南
17件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
事務所
2件
平均坪単価
15.8万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▲16.0%
平均価格
1,701万円
取引実績
56件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+53.8%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2024年第3四半期
4,200万円
203坪〜（670㎡〜）
20.7万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
91坪〜（300㎡〜）
18.7万/坪
2022年第2四半期
3,700万円
160坪〜（530㎡〜）
23.1万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2020年第2四半期
9,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
19.8万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2019年第1四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
屯田７条は札幌市北区内52地区中36位（上位31%）。
坪単価15.8万/坪。
1つ上の屯田３条とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
36
屯田７条 ◀
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15.8万/坪