篠路７条の土地相場
北海道札幌市北区篠路７条 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市北区篠路７条の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価16.6万円（成約32件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて16%の差があります。
長方形
18件
26万/坪
ほぼ長方形
6件
24万/坪
不整形
4件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北
7件
27万/坪
南
6件
26万/坪
東
10件
26万/坪
西
4件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
16.6万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
1,316万円
取引実績
32件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万6万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+14.9%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2025年第3四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2025年第1四半期
760万円
45坪〜（150㎡〜）
16.7万/坪
2025年第1四半期
700万円
33坪〜（110㎡〜）
21.0万/坪
2025年第1四半期
800万円
51坪〜（170㎡〜）
15.6万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
100坪〜（330㎡〜）
17.0万/坪
2023年第4四半期
900万円
53坪〜（175㎡〜）
17.0万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
100坪〜（330㎡〜）
27.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路７条は札幌市北区内52地区中31位（上位40%）。
坪単価16.6万/坪。
1つ上の篠路２条とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
31
篠路７条 ◀
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16.6万/坪