太平５条の一戸建て相場
北海道札幌市北区太平５条 | 45件の成約データ
北海道札幌市北区太平５条の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約45件、前年比-26.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,963万円。木造（2,206万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,963万
木造
35件
2,206万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,463万
100〜120㎡
7件
2,908万
120〜150㎡
13件
1,941万
150㎡以上
14件
3,458万
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
2,447万円
取引実績
45件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
23万
'09'11'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
12
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,967万円
3件
３ＬＤＫ
3,033万円
3件
５ＬＤＫ
1,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
150㎡〜
22.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
300㎡〜
6.3万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
6.3万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
145㎡〜
24.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
太平５条は札幌市北区内73地区中35位（上位52%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の屯田６条とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
35
太平５条 ◀
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12.6万
太平５条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区太平５条１丁目３２番２ | 6.9万/㎡ | +8.7% | 店舗 | 太平 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）