太平９条の一戸建て相場
北海道札幌市北区太平９条 | 54件の成約データ
北海道札幌市北区太平９条の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.5万円（成約54件、前年比+102.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,312万
80〜100㎡
11件
1,674万
100〜120㎡
13件
1,913万
120〜150㎡
13件
2,711万
150㎡以上
12件
2,215万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
2,388万
8m以上
48件
2,070万
平均㎡単価
11.5万/㎡
前年比 ▲102.7%
平均価格
1,962万円
取引実績
54件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
35万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
10
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200万円
3件
６ＬＤＫ
2,000万円
1件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
３ＬＤＫ
3,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
170㎡〜
23.5万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
255㎡〜
・６ＬＤＫ
7.8万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
10.8万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.0万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
185㎡〜
20.5万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
180㎡〜
9.4万/㎡
2023年第3四半期
500万円
135㎡〜
3.7万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2022年第3四半期
930万円
135㎡〜
6.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
太平９条は札幌市北区内73地区中44位（上位40%）。
単価11.5万/㎡。
1つ上の太平１０条とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
44
太平９条 ◀
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11.5万