太平１０条の一戸建て相場
北海道札幌市北区太平１０条 | 36件の成約データ
北海道札幌市北区太平１０条の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約36件、前年比-48.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,409万円。木造（2,146万円）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,409万
木造
31件
2,146万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
463万
80〜100㎡
5件
1,471万
100〜120㎡
11件
2,546万
120〜150㎡
11件
2,824万
150㎡以上
4件
3,699万
平均㎡単価
11.6万/㎡
前年比 ▼48.2%
平均価格
2,256万円
取引実績
36件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
14万
'08'11'14'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250万円
4件
３ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
650万円
170㎡〜
3.8万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2022年第4四半期
5,000万円
980㎡〜
5.1万/㎡
2021年第4四半期
4,900万円
155㎡〜
31.6万/㎡
2021年第3四半期
900万円
200㎡〜
4.5万/㎡
2021年第3四半期
3,900万円
160㎡〜
24.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
太平１０条は札幌市北区内73地区中43位（上位41%）。
単価11.6万/㎡。
1つ上の新川４条とは2%の差。
中価格帯（26〜50位）
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太平１０条 ◀
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11.6万