屯田９条の一戸建て相場
北海道札幌市北区屯田９条 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
北海道札幌市北区屯田９条の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約68件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,604万
100〜120㎡
25件
3,036万
120〜150㎡
26件
3,077万
150㎡以上
8件
3,848万
平均㎡単価
13.2万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
2,930万円
取引実績
68件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17.5万15万12.5万10万7.5万
12万
15万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,357万円
7件
５ＬＤＫ
2,667万円
3件
３ＬＤＫ
3,367万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
19.1万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
210㎡〜
19.5万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
230㎡〜
11.7万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
屯田９条は札幌市北区内73地区中29位（上位60%）。
単価13.2万/㎡。
1つ上の新琴似６条とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
29
屯田９条 ◀
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13.2万
屯田９条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区屯田９条１丁目８７２番２６ | 6.0万/㎡ | +14.3% | 住宅 | 麻生 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）