札幌市豊平区の一戸建て相場
北海道 | 3,986件の成約データに基づく
札幌市豊平区の一戸建て相場は㎡単価21.2万円（3,986件）。北海道内2位（176市区町村中）。5年で+11.6%上昇。字別では月寒中央通（㎡43.8万円）が最高で、豊平３条・豊平２条が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
2位/176市区町村
全国上位
13%
前年比
+6.8%
5年変動
+11.6%
県平均比
+519.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 38.8万 | +83.1% |
| 札幌市西区 | 18.4万 | -13.3% |
| 札幌市白石区 | 18.3万 | -13.5% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | -19.0% |
| 札幌市北区 | 14.7万 | -30.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+80.9%
売出価格は成約価格より約81%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
30万20万10万0
18万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
札幌市豊平区の一戸建てランキング
1
月寒中央通
43.8万
44件
2
豊平３条
36.0万
41件
3
豊平２条
35.8万
21件
4
豊平４条
34.9万
32件
5
豊平５条
33.8万
20件
6
美園８条
33.1万
33件
7
平岸５条
33.0万
53件
8
美園４条
30.6万
61件
9
平岸３条
30.6万
134件
10
美園７条
30.0万
63件
11
豊平１条
29.2万
37件
12
月寒西１条
28.9万
70件
13
美園１０条
28.7万
14件
14
美園９条
28.0万
58件
15
美園６条
27.4万
23件
16
美園５条
27.2万
57件
17
平岸４条
26.9万
203件
18
平岸２条
26.7万
86件
19
美園３条
26.2万
19件
20
美園１２条
25.7万
24件
21
中の島２条
24.7万
70件
22
平岸１条
24.7万
152件
23
水車町
24.5万
50件
24
旭町
24.0万
32件
25
美園１１条
24.0万
11件
26
豊平６条
23.7万
11件
27
美園２条
23.6万
47件
28
美園１条
22.9万
37件
29
平岸６条
21.8万
55件
30
月寒東１条
21.7万
120件
31
豊平８条
21.3万
16件
32
中の島１条
21.2万
144件
33
福住１条
20.3万
138件
34
月寒東２条
20.2万
275件
35
月寒西３条
19.7万
22件
36
月寒西５条
18.6万
22件
37
月寒東４条
18.5万
167件
38
月寒西２条
16.9万
19件
39
福住２条
16.7万
94件
40
月寒東５条
16.2万
159件
41
月寒西４条
16.2万
22件
42
月寒東３条
16.0万
182件
43
西岡４条
14.5万
218件
44
西岡５条
14.4万
202件
45
西岡２条
13.7万
197件
46
福住３条
13.3万
99件
47
西岡３条
12.9万
111件
48
平岸７条
12.5万
33件
49
西岡１条
11.6万
171件
北海道の他の市区町村（一戸建て）