北名古屋市の一戸建て相場
愛知県 | 1,889件の成約データに基づく
北名古屋市の一戸建て相場は㎡単価21.1万円（1,889件）。愛知県内24位（66市区町村中）。5年で+8.3%上昇。字別では西之保（㎡26.4万円）が最高で、弥勒寺東・鹿田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
24位/66市区町村
全国上位
14%
前年比
+7.1%
5年変動
+8.3%
県平均比
-2.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +337.8% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +178.2% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +109.8% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +103.2% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +84.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+36.8%
売出価格は成約価格より約37%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.38%
賃料相場
1,141円/㎡/月
物件価格
31.3万円/㎡
計算式
月1,141円 × 12 ÷ 31.3万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 北名古屋市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
35万30万25万20万15万
20万
22万
'08'11'14'17'20'23'26
北名古屋市の一戸建てランキング
1
西之保
26.4万/㎡
87件
2
弥勒寺東
24.2万/㎡
38件
3
鹿田
24.1万/㎡
246件
4
九之坪
23.9万/㎡
195件
5
能田
23.3万/㎡
33件
6
徳重
22.4万/㎡
77件
7
井瀬木
21.7万/㎡
51件
8
沖村
21.6万/㎡
86件
9
久地野
20.5万/㎡
121件
10
石橋
20.4万/㎡
36件
11
熊之庄
20.3万/㎡
246件
12
高田寺
18.8万/㎡
92件
13
二子
18.8万/㎡
46件
14
片場
18.5万/㎡
74件
15
六ツ師
18.3万/㎡
178件
16
中之郷
16.0万/㎡
56件
17
宇福寺
15.5万/㎡
45件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）