六ツ師の一戸建て相場

Name: 六ツ師の一戸建て相場データ（北名古屋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県北名古屋市六ツ師 | 178件の成約データ他の種別: 土地

愛知県北名古屋市六ツ師の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約178件、前年比+22.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

六ツ師の一戸建て

168件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,436万円

うち土地分

2,798万円

うち建物分

638万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,994万円。鉄骨造（2,104万円）との差は327%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,994万

4件

軽量鉄骨造

3,574万

9件

木造

2,719万

155件

鉄骨造

2,104万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,169万

10件

80〜100㎡

2,300万

24件

100〜120㎡

2,797万

91件

120〜150㎡

3,273万

31件

150㎡以上

4,342万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,703万

18件

4〜6m

2,723万

92件

6〜8m

2,658万

39件

8m以上

4,403万

18件

六ツ師 18.3万/㎡北名古屋市内 14位/17地区

平均㎡単価

18.3万/㎡

前年比 ▲22.6%

平均価格

2,806万円

取引実績

178件

平均面積

168㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

24万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,637万円

19件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,680万円

5件

３ＬＤＫ

2,300万円

5件

６ＬＤＫ

3,600万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

３Ｋ

1,000万円

1件

５ＬＤＫ

2,400万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 21.9万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 21.4万/㎡

2026年第1四半期 1,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 6.7万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 19.0万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 25.2万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 25.4万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 150㎡〜 20.7万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北名古屋市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年

🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	84,433	-
2017	85,673	-
2019	86,297	-239
2021	86,213	+135
2023	86,168	-145
2024	85,843	-318

所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）

将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%

北名古屋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北名古屋市の一戸建てマップ

北名古屋市内のエリアランキング

六ツ師は北名古屋市内17地区中14位（上位18%）。単価18.3万/㎡。 1つ上の片場とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 西之保

26.4万

+44%

6 徳重

22.4万

+22%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 井瀬木

21.7万

+19%

12 二子

18.8万

+3%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 片場

18.7万

+2%

14 六ツ師 ◀

18.3万

―

15 高田寺

18.2万

-1%

16 中之郷

16.0万

-12%

17 宇福寺

15.5万

-15%

最寄り駅の相場

六ツ師周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北名古屋市六ツ師中屋敷６１０番４	7.7万/㎡	+0.3%	住宅	徳重・名古屋芸大 2200m
北名古屋市六ツ師町田１０８番１外	7.5万/㎡	+0.3%	住宅	徳重・名古屋芸大 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

六ツ師の他の不動産相場

🏞️ 土地

六ツ師の土地相場 →