高田寺の一戸建て相場
愛知県北名古屋市高田寺 | 91件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県北名古屋市高田寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約91件、前年比-18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,033万円。木造（2,809万円）との差は364%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
13,033万
木造
78件
2,809万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
5,303万
80〜100㎡
20件
2,482万
100〜120㎡
36件
3,024万
120〜150㎡
11件
3,135万
150㎡以上
11件
5,706万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,243万
4〜6m
39件
3,646万
6〜8m
37件
3,848万
8m以上
10件
2,505万
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▼18.4%
平均価格
3,363万円
取引実績
91件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
20万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,940万円
5件
３ＬＤＫ
2,033万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
130㎡〜
29.2万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
435㎡〜
13.3万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
440㎡〜
13.2万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
210㎡〜
8.6万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
110㎡〜
25.5万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の一戸建てマップ
北名古屋市内のエリアランキング
高田寺は北名古屋市内17地区中15位（上位12%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の六ツ師とは1%の差。
高田寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市高田寺砂場４３番２ | 8.8万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 西春 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）