高田寺の土地相場
愛知県北名古屋市高田寺 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市高田寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.2万円（成約60件、前年比+23.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,522円高くなります。
4m未満
4件
20万/坪
4〜6m
24件
25万/坪
6〜8m
18件
27万/坪
8m以上
12件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ長方形
24件
26万/坪
長方形
25件
25万/坪
台形
3件
22万/坪
ほぼ台形
4件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
東
9件
29万/坪
北
17件
25万/坪
南
21件
24万/坪
西
9件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
9件
倉庫
1件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
29.2万/坪
8.8万/㎡
前年比 ▲23.8%
平均価格
2,822万円
取引実績
60件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪29万円へ、18年間で+54.6%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
38坪〜（125㎡〜）
29.1万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
45坪〜（150㎡〜）
41.9万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
70坪〜（230㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2024年第1四半期
10,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1万/坪
2023年第4四半期
10,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5万/坪
2023年第3四半期
3,200万円
85坪〜（280㎡〜）
37.8万/坪
2023年第3四半期
3,500万円
79坪〜（260㎡〜）
44.5万/坪
2023年第1四半期
6,900万円
224坪〜（740㎡〜）
30.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
高田寺は北名古屋市内19地区中8位（上位58%）。
坪単価29.2万/坪。
1つ上の井瀬木とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
高田寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市高田寺砂場４３番２ | 8.8万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 西春 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）