宇福寺の土地相場
愛知県北名古屋市宇福寺 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市宇福寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が137,583円高くなります。
4m未満
3件
21万/坪
4〜6m
6件
12万/坪
6〜8m
8件
26万/坪
8m以上
13件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
9件
24万/坪
ほぼ台形
3件
20万/坪
長方形
17件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南
8件
23万/坪
北
6件
19万/坪
東
8件
19万/坪
西
8件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
23.2万/坪
7.0万/㎡
平均価格
2,278万円
取引実績
30件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪35万円へ、16年間で+44.2%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100万円
60坪〜（200㎡〜）
34.7万/坪
2023年第4四半期
5,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
11.8万/坪
2023年第4四半期
3,200万円
263坪〜（870㎡〜）
12.2万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
115坪〜（380㎡〜）
21.7万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
38坪〜（125㎡〜）
37.0万/坪
2021年第3四半期
2,600万円
76坪〜（250㎡〜）
34.4万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2021年第1四半期
650万円
24坪〜（80㎡〜）
26.9万/坪
2020年第3四半期
800万円
94坪〜（310㎡〜）
8.5万/坪
2020年第2四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
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宇福寺は北名古屋市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価23.2万/坪。
1つ上の山之腰とは0%の差。