弥勒寺東の土地相場
愛知県北名古屋市弥勒寺東 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市弥勒寺東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価45.4万円（成約43件、前年比-6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,039円高くなります。
4〜6m
4件
38万/坪
6〜8m
22件
38万/坪
8m以上
17件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ台形（36万円）と比べて14%の差があります。
長方形
17件
40万/坪
ほぼ長方形
12件
37万/坪
正方形
3件
36万/坪
ほぼ台形
4件
36万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北
16件
41万/坪
南
9件
38万/坪
西
7件
38万/坪
東
9件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
5件
平均坪単価
45.4万/坪
13.7万/㎡
前年比 ▼6.6%
平均価格
3,323万円
取引実績
43件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万65万48万31万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪55万円へ、17年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100万円
57坪〜（190㎡〜）
53.9万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
53坪〜（175㎡〜）
56.7万/坪
2024年第4四半期
3,700万円
88坪〜（290㎡〜）
42.2万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
36坪〜（120㎡〜）
74.4万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
82坪〜（270㎡〜）
24.5万/坪
2022年第2四半期
2,900万円
64坪〜（210㎡〜）
45.7万/坪
2022年第1四半期
3,800万円
97坪〜（320㎡〜）
39.3万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
39坪〜（130㎡〜）
55.9万/坪
2021年第3四半期
2,800万円
48坪〜（160㎡〜）
57.9万/坪
2021年第2四半期
2,200万円
42坪〜（140㎡〜）
51.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
弥勒寺東は北名古屋市内19地区中1位（上位95%）。
坪単価45.4万/坪。
高価格帯（1〜7位）
弥勒寺東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市弥勒寺東１丁目６８番 | 13.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 西春 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）