石橋の土地相場
愛知県北名古屋市石橋 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市石橋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.6万円（成約75件、前年比+25.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,304円高くなります。
4m未満
12件
21万/坪
4〜6m
22件
22万/坪
6〜8m
25件
18万/坪
8m以上
15件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ正方形
3件
28万/坪
長方形
41件
20万/坪
ほぼ長方形
25件
19万/坪
不整形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
14件
22万/坪
東
22件
20万/坪
西
29件
20万/坪
北
9件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
平均坪単価
24.6万/坪
7.4万/㎡
前年比 ▲25.4%
平均価格
3,047万円
取引実績
75件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪35万円へ、18年間で+156.3%上昇（年平均+8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
133坪〜（440㎡〜）
24.8万/坪
2026年第1四半期
2,300万円
51坪〜（170㎡〜）
44.7万/坪
2025年第3四半期
1,600万円
36坪〜（120㎡〜）
44.1万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
70坪〜（230㎡〜）
31.6万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
44坪〜（145㎡〜）
47.9万/坪
2024年第4四半期
3,100万円
296坪〜（980㎡〜）
10.5万/坪
2024年第3四半期
3,400万円
100坪〜（330㎡〜）
34.1万/坪
2024年第3四半期
12,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
24.8万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2023年第4四半期
750万円
45坪〜（150㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
石橋は北名古屋市内19地区中11位（上位42%）。
坪単価24.6万/坪。
1つ上の熊之庄とは12%の差。
中価格帯（8〜14位）
石橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市石橋郷１２２番 | 8.5万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 西春 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）