千歳市の一戸建て相場
北海道 | 2,494件の成約データに基づく
千歳市の一戸建て相場は㎡単価9.1万円（2,494件）。北海道内11位（128市区町村中）。5年で+49.0%上昇。字別では末広（㎡17.5万円）が最高で、北栄・あずさが続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
11位/128市区町村
前年比
-2.7%
5年変動
+49.0%
県平均比
+121.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 38.9万 | +325.5% |
| 札幌市豊平区 | 21.2万 | +131.8% |
| 札幌市西区 | 18.4万 | +101.7% |
| 札幌市白石区 | 18.4万 | +101.0% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | +87.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+85.4%
売出価格は成約価格より約85%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.43%
賃料相場
1,200円/㎡/月
物件価格
22.4万円/㎡
計算式
月1,200円 × 12 ÷ 22.4万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 千歳市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万20万15万10万5万
8万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
千歳市の一戸建てランキング
1
末広
17.5万/㎡
33件
2
北栄
14.7万/㎡
56件
3
あずさ
13.4万/㎡
85件
4
大和
13.0万/㎡
44件
5
幸福
12.4万/㎡
44件
6
富丘
12.1万/㎡
123件
7
北陽
11.7万/㎡
127件
8
みどり台南
11.2万/㎡
71件
9
みどり台北
11.2万/㎡
54件
10
勇舞
10.9万/㎡
95件
11
新富
10.7万/㎡
61件
12
旭ケ丘
10.3万/㎡
49件
13
長都駅前
10.3万/㎡
63件
14
信濃
9.6万/㎡
95件
15
稲穂
8.5万/㎡
44件
16
春日町
8.5万/㎡
31件
17
清流
8.3万/㎡
80件
18
北斗
8.3万/㎡
93件
19
青葉
8.3万/㎡
47件
20
富士
8.3万/㎡
59件
21
住吉
8.1万/㎡
62件
22
日の出
7.8万/㎡
36件
23
梅ケ丘
7.2万/㎡
31件
24
北光
6.9万/㎡
47件
25
桂木
6.8万/㎡
59件
26
寿
6.7万/㎡
50件
27
自由ケ丘
6.4万/㎡
76件
28
豊里
6.0万/㎡
54件
29
文京
5.9万/㎡
67件
30
桜木
5.9万/㎡
36件
31
弥生
5.2万/㎡
48件
32
里美
4.2万/㎡
47件
33
柏陽
3.7万/㎡
60件
34
白樺
3.1万/㎡
77件
35
若草
2.5万/㎡
59件
北海道の他の市区町村（一戸建て）