梅ケ丘の一戸建て相場
北海道千歳市梅ケ丘 | 31件の成約データ
北海道千歳市梅ケ丘の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約31件、前年比-17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,800万
100〜120㎡
12件
3,436万
120〜150㎡
3件
2,353万
150㎡以上
11件
3,525万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,952万円
取引実績
31件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
8万
'08'10'14'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
7
築11-15年
12
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567万円
3件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
６ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
335㎡〜
・６ＬＤＫ
3.6万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
4.8万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
330㎡〜
4.8万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
195㎡〜
11.8万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
220㎡〜
10.9万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
650㎡〜
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
梅ケ丘は千歳市内35地区中23位（上位34%）。
単価7.2万/㎡。
1つ上の日の出とは8%の差。
中価格帯（13〜24位）