旭ケ丘の一戸建て相場
北海道千歳市旭ケ丘 | 49件の成約データ
北海道千歳市旭ケ丘の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約49件、前年比+36.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,615万
80〜100㎡
7件
2,386万
100〜120㎡
24件
3,844万
120〜150㎡
7件
3,440万
150㎡以上
7件
6,939万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
3,073万
8m以上
41件
4,074万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▲36.2%
平均価格
2,653万円
取引実績
49件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
21万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
18
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
145㎡〜
20.7万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
180㎡〜
19.4万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
280㎡〜
4.6万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
190㎡〜
19.5万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
360㎡〜
5.8万/㎡
2024年第3四半期
29,000万円
1000㎡〜
29.0万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
240㎡〜
16.7万/㎡
2023年第1四半期
3,400万円
160㎡〜
21.3万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
旭ケ丘は千歳市内35地区中12位（上位66%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の新富とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
旭ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市旭ケ丘２丁目２０３８番３３ | 3.1万/㎡ | +26.5% | 住宅 | 千歳 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）