みどり台北の一戸建て相場
北海道千歳市みどり台北 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
北海道千歳市みどり台北の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約54件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,794万円。木造（3,786万円）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,794万
木造
50件
3,786万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,839万
100〜120㎡
25件
3,896万
120〜150㎡
24件
3,891万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
2,606万円
取引実績
54件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17.5万15万12.5万10万7.5万
11万
13万
'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,113万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,767万円
3件
３ＬＤＫ
2,850万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
240㎡〜
14.2万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.7万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
220㎡〜
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
みどり台北は千歳市内35地区中9位（上位74%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上のみどり台南とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）