長都駅前の一戸建て相場
北海道千歳市長都駅前 | 63件の成約データ
北海道千歳市長都駅前の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約63件、前年比+72.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,904万
100〜120㎡
30件
3,372万
120〜150㎡
12件
3,189万
150㎡以上
10件
5,830万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▲72.9%
平均価格
2,347万円
取引実績
63件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
9万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
11
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,640万円
5件
３ＬＤＫ
2,333万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
６ＬＤＫ
2,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
230㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
7.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.1万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
320㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.3万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
270㎡〜
7.0万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
150㎡〜
20.0万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4万/㎡
2023年第4四半期
4,600万円
180㎡〜
25.6万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
270㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
長都駅前は千歳市内35地区中13位（上位63%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の旭ケ丘とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
長都駅前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市長都駅前１丁目１２番７ | 4.8万/㎡ | +23.1% | 住宅 | 長都 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）