若草の一戸建て相場
北海道千歳市若草 | 59件の成約データ
北海道千歳市若草の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.5万円（成約59件、前年比-24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,126万
80〜100㎡
16件
1,461万
100〜120㎡
20件
1,637万
120〜150㎡
14件
1,481万
150㎡以上
6件
1,526万
平均㎡単価
2.5万/㎡
前年比 ▼24.3%
平均価格
889万円
取引実績
59件
平均面積
354㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
2万
'08'11'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,176万円
7件
３ＬＤＫ
893万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
２ＬＤＫ
2,600万円
1件
５ＬＤＫ
680万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
630万円
330㎡〜
1.9万/㎡
2025年第4四半期
580万円
350㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
300㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
330㎡〜
4.2万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
390㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
340㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.4万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9万/㎡
2024年第2四半期
850万円
410㎡〜
2.1万/㎡
2024年第2四半期
650万円
340㎡〜
1.9万/㎡
2024年第1四半期
680万円
350㎡〜
・３ＬＤＫ
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
若草は千歳市内35地区中35位（上位0%）。
単価2.5万/㎡。
1つ上の白樺とは22%の差。