寿の一戸建て相場
北海道千歳市寿 | 50件の成約データ
北海道千歳市寿の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約50件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,723万円。木造（2,512万円）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,723万
木造
43件
2,512万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,235万
80〜100㎡
7件
1,852万
100〜120㎡
21件
2,751万
120〜150㎡
8件
2,884万
150㎡以上
11件
3,706万
平均㎡単価
6.7万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
1,684万円
取引実績
50件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
8万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,750万円
2件
３ＬＤＫ
2,400万円
2件
７ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
180㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
245㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.5万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
355㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
9.9万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
270㎡〜
5.2万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
450㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
420㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
250㎡〜
6.8万/㎡
2023年第4四半期
980万円
270㎡〜
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
寿は千歳市内35地区中26位（上位26%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の桂木とは2%の差。