日の出の一戸建て相場
北海道千歳市日の出 | 36件の成約データ
北海道千歳市日の出の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,761万
80〜100㎡
8件
2,346万
100〜120㎡
9件
3,029万
120〜150㎡
9件
3,127万
150㎡以上
3件
3,768万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
12件
2,952万
8m以上
23件
2,916万
平均㎡単価
7.8万/㎡
平均価格
1,602万円
取引実績
36件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
12万
'09'11'14'16'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
8
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
160㎡〜
16.9万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
310㎡〜
3.9万/㎡
2022年第4四半期
690万円
155㎡〜
4.5万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
130㎡〜
20.8万/㎡
2022年第1四半期
3,700万円
990㎡〜
3.7万/㎡
2022年第1四半期
950万円
180㎡〜
5.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
日の出は千歳市内35地区中22位（上位37%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の住吉とは4%の差。
中価格帯（13〜24位）