春日町の一戸建て相場
北海道千歳市春日町 | 31件の成約データ
北海道千歳市春日町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約31件、前年比-20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,017万円。木造（3,283万円）との差は266%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
12,017万
ＲＣ
3件
7,337万
木造
24件
3,283万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,449万
100〜120㎡
7件
3,021万
120〜150㎡
5件
2,822万
150㎡以上
15件
6,654万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
3,866万
8m以上
28件
4,903万
平均㎡単価
8.5万/㎡
前年比 ▼20.8%
平均価格
3,023万円
取引実績
31件
平均面積
393㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
22万
'10'12'14'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
23
築16-20年
4
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
350㎡〜
4.6万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
400㎡〜
11.0万/㎡
2024年第2四半期
9,000万円
390㎡〜
23.1万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
140㎡〜
19.3万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
390㎡〜
8.2万/㎡
2023年第4四半期
17,000万円
1400㎡〜
12.1万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
350㎡〜
5.1万/㎡
2022年第2四半期
3,500万円
520㎡〜
6.7万/㎡
2021年第4四半期
1,400万円
470㎡〜
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
春日町は千歳市内35地区中16位（上位54%）。
単価8.5万/㎡。
1つ上の稲穂とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）